国庆期间广州这个区的楼盘卖得最好

时间：1808-10-11 16:02:39来源：信息时报

根据中原研究部统计显示，国庆期间广州楼市成交量前三区域为增城、南沙、黄埔番禺并列，分别为417宗、311宗、185宗。

值得关注的是增城虽然依然为全市成交量最大的区域，但对比去年成交量下跌28%。广州中原研究发展部认为，其主要原因为朱村、新塘等中心区上班族青睐的地铁沿线板块供应能力减弱。部分买家需求外溢至21号线黄埔、14号线从化范围。利好热区南沙成交同比增加151%，主要得益于恒大阳光半岛、中交蓝色海湾、中国铁建海语熙岸、保利半岛等项目集中推新，同时土拍热潮亦带动买家入市积极性。

此外，剔除成交基数较小的越秀区干扰，同比成交增幅较大的区域有白云、南沙、番禺，分别增长158%、151%、118%。其中白云表现抢眼，主要原因为供应大幅增加及新兴板块价格“低洼”。项目推新方面，近年受官方供地+旧改推进带动的白云“接棒”荔湾广钢成为市中心主力推新区域；价格方面，白云区时代龙湖云来之城、中铁诺德·阅泷等“北部四镇”盘初入市，价格集中在3万/m2上下，对比白云传统板块5-5.5万/m2均价，对刚需更加“友好”；此外，交通轨道建设不断完善，亦逐渐改变白云“通勤劣势”。

值的注意的是，得益于近年整体宅地供应增加，加之疫情影响大部分项目推售延后，造成十一全新盘扎推的现象。据广州中原研究发展部调研，今年十一全市共10个全新盘开盘或亮相，较今年五一净增2个，较去年十一净增8个。国庆成交热盘中，亚运城天逸组团、品实·云湖花城、五矿壹云台、恒大阳光半岛、珠江花屿花城、御溪世家等均是今年入市的新盘。各区“小鲜肉”入市，一定程度上亦刺激了买家的入市欲望。