最新新闻:

前两月房企开发投资13986亿元同比增38.3%

时间:2021-03-26 07:49:53来源:大众证券报

日前,国家统计局发布2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%;比2019年1-2月份增长15.7%,两年平均增长7.6%。1-2月份,商品房销售额19151亿元,同比增长1.33倍;比2019年1-2月份增长49.6%,两年平均增长22.3%。1-2月份,房地产开发企业到位资金30560亿元,同比增长51.2%;比2019年1-2月份增长24.7%,两年平均增长11.7%。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,从2021年的投资增速来看,一方面房企加快在优质城市的布局力度不断提升,另一方面受去年下半年销售快速增长的推动,房企在开发投资层面的推进节奏也保持稳步推进。受金融政策和土地“两集中”影响,预计下半年房地产开发投资的增速会有所放缓。

房地产开发投资完成13986亿元

数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%;比2019年1-2月份增长15.7%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资10387亿元,同比增长41.9%。

1-2月份,东部地区房地产开发投资8353亿元,同比增长32.4%;中部地区投资2640亿元,同比增长52.5%;西部地区投资2834亿元,同比增长45.1%;东北地区投资158亿元,同比增长28.6%。1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米,同比增长11.0%。其中,住宅施工面积542503万平方米,同比增长11.2%。房屋新开工面积17037万平方米,同比增长64.3%。其中,住宅新开工面积12736万平方米,同比增长68.5%。房屋竣工面积13525万平方米,同比增长40.4%。其中,住宅竣工面积9862万平方米,同比增长45.9%。1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1453万平方米,同比增长33.0%;土地成交价款503亿元,同比增长14.3%。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,1-2月份房地产开发投资增速平稳,随着3月天气转暖,北方不利于施工因素消退,预计短期内开发投资增速或将呈稳步上升走势,但考虑到‘三道红线’影响,房企融资难度仍较大,开发投资增速大幅上涨可能性不大,预计今年将呈平稳上升走势。

商品房销售面积同比增长1.05倍

数据显示,1-2月份,商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;比2019年1-2月份增长23.1%,两年平均增长11.0%。其中,住宅销售面积增长1.08倍,办公楼销售面积增长56.4%,商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元,同比增长1.33倍;比2019年1-2月份增长49.6%,两年平均增长22.3%。其中,住宅销售额增长1.44倍,办公楼销售额增长33.4%,商业营业用房销售额增长60.7%。

1-2月份,东部地区商品房销售面积7565万平方米,同比增长1.14倍;销售额11891亿元,同比增长1.48倍。中部地区商品房销售面积4369万平方米,同比增长1.04倍;销售额3280亿元,同比增长1.30倍。西部地区商品房销售面积5004万平方米,同比增长95.1%;销售额3620亿元,同比增长1.04倍。东北地区商品房销售面积425万平方米,同比增长82.0%;销售额359亿元,同比增长72.7%。

2月末,商品房待售面积52425万平方米,比2020年末增加2575万平方米。其中,住宅待售面积增加2314万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积减少269万平方米。

房地产开发企业到位资金30560亿元

数据显示,1-2月份,房地产开发企业到位资金30560亿元,同比增长51.2%;比2019年1-2月份增长24.7%,两年平均增长11.7%。其中,国内贷款5201亿元,增长14.4%;利用外资10亿元,下降14.0%;自筹资金8268亿元,增长34.2%;定金及预收款11002亿元,增长96.3%;个人按揭贷款4961亿元,增长63.7%。

此外,2月份房地产开发景气指数为101.41。这一数据显示人群对于房地产行业信心程度,一方面房地产市场的销售情况总体好于预期,同时保持着一定比例的增长,这是信心的基础;另一方面房地产市场的调整不断加码,增强了房价和地价保持稳定的确定性,也在一定程度上提升了房地产从业人员以及购房者的信心。

声明:文章仅代表原作者观点,不代表本站立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作修改或删除处理。

图文推荐

热点排行

精彩文章

热门推荐