杭州51.1亿元出让4宗地块 绿城29.97亿元竞得1宗

9月29日，杭州4宗地块集中出让，其中3宗为住宅用地1宗为商业用地，总起始价45.02亿元，总成交价51.1亿元。

经过42轮竞价，杭州浙芷企业管理有限公司(绿城)以总价299746万元竞得江干区笕桥单元JG0604-R21-02地块，楼面价26553元/㎡，溢价率25.55%。

地块编号杭政储出[2020]65号，地块名称为江干区(笕桥单元JG0604-R21-02地块)，出让面积5.37万平，用途为住宅用地，容积率2.1，建筑面积11.28万平，起始价23.87亿元。

据土地出让文件显示，该地块出让土地面积53756平方米，土地用途为住宅(设配套公建)用地，地上总建筑面积不大于112887.6平方米。其中，不少于11288.76平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

仅1轮报价，杭州中家房地产有限公司以底价42452万元竞得庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，楼面价9069元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]66号，地块名称杭政储出[2020]66号，出让面积1.46万平，用途为商业用地，容积率3.2，建筑面积4.68万平，起始价4.24亿元。

杭州市地铁集团有限责任公司以总价16.89亿元竞得2宗。

仅1轮报价，杭州市地铁集团有限责任公司以底价26178万元竞得西湖区转塘单元XH1810-10A、10B地块，楼面价19075元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]63号，地块名称西湖区(转塘单元XH1810-10A、10B地块)，出让面积1.35万平，用途为住宅用地，容积率1.01，建筑面积1.37万平，起始价2.61亿元。

据土地出让文件显示，该地块出让土地面积54049平方米，土地用途为住宅(设配套公建)用地，地上总建筑面积不大于91883.3平方米。其中，不少于10572平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30690元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

仅1轮报价，杭州市地铁集团有限责任公司以底价142861万元竞得转塘单元XH1810-12地块，楼面价15548元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]64号，地块名称为西湖区(转塘单元XH1810-12地块)，出让面积5.4万平，用途为住宅用地，容积率1.7，建筑面积9.18万平，起始价14.28亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。