忠源置业1.07亿元竞得温州苍南县一宗商住地配建政策性用房700㎡

时间：2020-08-27 13:50:34来源：中国网地产

27日，温州苍南县出让2宗商住地，总起价8.39亿元。其中，宜山镇A-37地块经过43轮报价，由竞买人忠源置业以10658万元总价竞得，楼面价2535.81元/平方米，溢价率48.9%，至少配建政策性用房面积700平方米。

该地块位于宜山大道以南、规划道路(华洋路)以西，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，安置房土地。规划总用地面积为18274平方米，其中出让面积16624.4平方米，行政划拨面积1649.6平方米，容积率≤2.3，地上总建筑面积≤42030平方米，其中商业用房建筑面积不大于1200平方米。绿地率≥35%，建筑高度≤54米，同时住宅建筑高度不小于24米，建筑密度≤25%。起始价7158万元(不设底价)，竞买保证金1432万元。

根据出让条件，本地块商业建筑部分不得设置专业市场，旅馆建筑不得分割销售(转让)。

该地块内含宜山镇宜二村返回地政策处理安置用房共计住宅建筑面积3794平方米，由地块竞得者代建。地块竞得者需建成28套安置房，每套建筑面积约135.5平方米，允许误差为±2%。

项目竣工验收后安置用房产权移交给宜二村股份经济合作社，安置房代建综合单价为3000元/平方米(不含地下室停车位)，待项目竣工验收备案后由宜二村股份经济合作社一次性支付，误差面积按代建综合单价进行找补。

本地块实行同一小区(不可分割和任何形式隔离)配套设施集中布置，并共享、统一物业管理模式。