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8月百城商品住宅库存微增

时间:1849-09-20 16:00:59来源:信息时报

据CRIC监测数据,2020年8月百城商品住宅库存量达到了58138万平方米,与上月大体持平仅增加133万平方米,环比微增0.23%,同比则增长12%。

目前市场复苏动能良好,8月楼市“淡季不淡”,供求均表现出较好的韧性,一方面房企加快了推盘节奏冲刺全年业绩,放量显著;另一方面局部市场热度较高,诸如杭州、宁波、深圳等即便相继加码调控,成交热度依旧有增无减,居民购房热情相对高涨。供需博弈之下,整体库存高位维持,预判9月,即将迎来传统的“金九”成交旺季,整体库存有望与本月持平或小幅微降。

聚焦不同能级,各能级环比变动不大,二线城市与上月持平,一线城市环比增0.78%,三四线环比增0.43%,且绝对增量约103万平方米,占新增量的78%;同比涨幅二线居首达到14%,太原、青岛、武汉等城市涨幅均超40%;一线居中,同比上涨13%,北京涨幅显著超过平均水平;三四线库存增量同比上扬9.19%。

具体来看,一线城市中上海复苏动能最强,8月末库存量同比去年已稳步回落了4%。二线城市本月库存量与上月基本持平,同比上涨14%,在不同能级城市中居首。三四线库存量环比持平,同比小幅上行至10%。

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