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时间：2020-12-21 15:49:27来源：南方都市报
今年5月18日广州土拍系统崩溃的场景，今天再度上演。不过这一次的焦点，落在广州东部的交通枢纽中心---新塘。12月21日，经过近3小时84轮的厮杀后(中途一度拍到网站崩溃)，万科打败华润、金茂和越秀地产，最终以63亿的价格拿下增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块。
花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一以及公服设施用地番禺区南站BA0401059地块也在同日成功出让，3地块总成交额超80亿元。
新塘宅地楼面价达出12932元/平
在今天推出的地块中，最热门的当属增城新塘镇东江大道东侧0140号地块，吸引了万科、华润、金茂、越秀地产四家房企报名竞拍。当竞价进行到第56轮时，竞价页面突然奔溃。页面恢复后，又持续了近20轮的叫价，最终万科击败越秀地产，以63.07亿的总价夺得新塘地块，折合楼面价约12932元/平，溢价率约15%。
该地块总用地面积162496.89平，建筑限高120米，需配建1所36班小学、1所18班幼儿园、居民健身场所、肉菜市场等公共配套设施。板块附近有碧桂园凤凰城云顶、香江天赋和碧桂园凤凰城三个主力楼盘，周边一手房房价在2.8-3.4万元/平之间。
翻查此前新塘板块的土拍情况可以看到，一年前的12月23日，新塘立交地块成交 ，折合楼面价6881元/平。
而到了今年的6月29日，新塘两宗相邻地块挂牌拍卖， 折合楼面价仅万元出头 ，但因无人竞价惨遭流拍 。当天同时推出的天河科韵路西侧地块被侨鑫、保利联手以33.49亿元的底价成功拿下，折合楼面价达41329元/㎡，刷新天河楼面单价记录。
今年的9月7日，广州珠江实业开发股份有限公司以16.61亿元拿下位于新塘板块的增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块，折合楼面价9722元/㎡。
此次万科拿下新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，楼面价已接近1.3万元/㎡
富力11.2亿竞得花都地块
在2020年就要划下句号时，富力终于在广州斩获宅地。
在今天的土拍中，除了新塘地块，花都大道以北、莲山路以东花都中轴线宅地也于上午10点开拍，被富力地产以底价11.2亿元揽入囊中，成交楼面价10749元/平方米。据悉，这也是今年富力在广州首次斩获宅地。
该地块宗地面积65862平方米，需按规划要求建设分地块二(中小学用地)，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门，在办理不动产登记手续时，土地来源为划拨。
除以上两块宅地外，位于番禺区南站的的公服设施用地BA0401059地块，被广州朗威实业发展有限公司以总价6.3亿元拿下。
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