曲江新鸥鹏发挥“四商一体”优势 开辟城市经济创新路径

2020年，在疫情寒冬下，中国旅游经历了至暗时期。春暖花开复苏时，曲江新区成为中国最快复工复产、增产达产的文旅区域之一。十一黄金周，西安市位列全国十大热门旅游目的地第二位。其中，曲江新区接待游客415.24万人次，旅游收入21.03亿元，成为西安旅游的“流量担当”。不少人纷纷讶异，为何曲江新区的文旅产业能有如此强劲的生命力与活力。业界人士认为，曲江新区在发展的过程中形成了“文商旅居”联动发展，正是这一模式的文化性、独特性与体验性，产生了强大的客源聚合力。记者了解到，曲江新区坚持文化立区，旅游兴区，产业强区发展理念，形成了“文商旅居”联动发展的城市生态格局。依托大集团体系丰富的文化产业运营经验，曲江新鸥鹏进一步在全国范围内输出其“产城人文”四维融合发展模式，以城市文化为核心，推动更多的城市产业创新升级，培育经济发展新动能。

“文商旅居”融合——打造城市文化新地标

曲江新区“文商旅居”融合发展模式，以当地丰富的历史文化遗产为依托，以文为主线，以文为突破，以文为创新，打通并串联起商旅居用等综合业态，真正做到全方位展现并吸引客源参与“食、住、行、游、购、娱”全过程体验。通过打造城市文化新地标，既丰富了城市经济的发展内涵，又形成了与地区特色的高度契合经济发展模式。为关注城市经济发展的城市管理者们，提供了一个高效推动城市经济恢复、提升和创新范式。

大唐不夜城文化商业步行街是曲江新区“文商旅居”融合发展模式的重要载体之一，借西安丰厚的历史文脉，将唐元素融入步行街的方方面面，形成每夜灯火辉煌、消费业态极为丰繁的体验产业格局。人们在大唐不夜城内穿唐服、品唐食，沿着中轴线，再回长安，感受唐文化的繁荣与历史的厚重。据中宏智库统计，自2018年大唐不夜城升级以来，客流量月均超过900万人。其中夜经济、夜光体验形成的消费力，占到总流量的63%以上。大唐不夜城为游客及市民提供了集消费、娱乐、休闲于一体的公共文化空间，也为城市打造了流光溢彩的文化新地标，于2020年被列为首批全国示范步行街之一。在总建筑面积65万平方米的西安大唐不夜城，尽展“盛世长安绮夜，千年大唐风流”，带动当地产业GDP增速大幅提升，成为西部产城融合创新高地。

曲江新区“文商旅居”融合发展模式，通过对历史文脉的挖掘，搭建起历史与现代时空交汇的桥梁，已成为现代城市中一种特有的景观，为城市提供了展现文化与历史的舞台。

“文商旅居”融合——培育文化经济新动能

曲江新区“文商旅居”融合发展模式，形成了海量级消费流量和跨省品牌影响力，形成了复产后最快的产业整合盈收效应。以文化旅游为核心的曲江实践，首创大雁塔大唐芙蓉园联合申报国家5A级景区，通过6大遗址公园、5大文商旅项目以及超100万㎡城市文化酒店联合拱卫，形成4000家企业、约30万人口的聚集效应。以文化进入城市，通过文化旅游赋能城市更新，有效推动了新型城镇化发展，赋能产业结构升级。

同时，曲江新区“文商旅居”联动发展模式促使产业链整合发展，带动上下游72条产业链发挥经济动能，延长消费时间与消费空间。在国内国际双循环相互促进的发展格局之下，紧跟拉动内需的政策风口期，以“夜经济”产能为城市产业提升的核心抓手，汇集各类文化、商业、旅居、教育、科技、图书、健康、博展、艺术等业态实体，在城市相关区域的主题式集中，形成“夜游、夜演、夜购、夜跑、夜宵、夜读、夜学、夜宿、夜思”等丰富的夜间消费，同步推进各类产业的聚客接待功能、品牌商务氛围，有力的实现“驻留消费者、放大体验时间、形成持续消费”的即时盈收效应。今年10月，2020中国夜间经济论坛举行，大唐芙蓉园景区入选2020游客最喜爱的十大夜景区，再次印证文化与夜的融合效力。

“产城人文”四维融合——曲江新鸥鹏开创城市经济新模式

曲江新鸥鹏提出的“产城人文”四维融合发展模式，受曲江新区“文商旅居”联动发展格局的有效赋能，为全国各地的城市经济提升和变革，寻找到了一个有效的动力制高点，受到了全国多个城市政府的青睐。

以曲江新区“文商旅居”联动发展模式展现的全域AAAAA级区域风貌为模型，曲江新鸥鹏为升级城市发展格局提出“产城人文”四维融合模式。将产业与城市融合，人才与文化互联，形成城市发展进程中产业交互链接样板，以完善的产业矩阵补充城市功能，以丰盈的自有文化IP为城市带来新的活力。

“产城人文”四维融合并非一个包装概念，其城市格局下底层逻辑设计基于城市价值的串联：投资商、建设商、运营商、服务商四商一体的融合化城市运营形式，成为各地政府的集中关注对象。通过四商一体的运营推进，引入核心企业、关键项目或主力产业链，推动产业集群聚拢升级，集合人才资源梯队，挖掘当地服务于文化、教育、健康、文旅等产业主轴的文化历史和文脉经济资源，形成稳健的税收广利效应，提升显著的产业振兴、城市更新、管理创新、品牌维新等城市GDP运营实绩实利。

同时此种模式，避免了城市开发先修建、后发展，先有房、后招商的大规模资金沉积影响，激活了当地的产业建筑资源和城市建筑产能，形成了真正的产城软硬件联动，促使在当前开发回报不力的情况下，顺利实现了城市开发投资的增长型回报。通过城市空间的合理布局与产业集聚，在城市中打造出更优质的人居、求学、营商、行政、研发等综合居用氛围，吸引更多的人力资源要素向该城市大量集中，充分发展人力资源这个最大的经济竞争优势，推动“产汇、城活、人聚、文兴”这四维的不断正向循环，全面改变之前一些城市单纯以规模化投资为主的发展模式，形成以文化核心竞争力为主导的城市经济创新路径。

曲江新鸥鹏的“产城人文”四维融合，已获得全国多个“有故事、有文化、有历史”的大型中心城市的高度认同。“杭州第三城”“潍坊商谷”“北海教育城”“开封大宋文博区”“重庆江北嘴教育城”“重庆潼南教育城”等项目的相继落地，三十余文化战略核心城市考察交流，以实效性城市实践有效破解了传统发展思维给城市带来的困局。特别是在产业及产业链资源引入和整合上，“产城人文”四维融合更具操作性，形成各有所取、各有所乐的“供给侧”创新，实现城市资源“全民同享”。帮助城市产业体系由之前的“千城一面”，迅速提升到“一城一品”，并向“一城多品”持续转化的新境界，再塑城市经济竞争力，迅速实现城市经济的提振效果。