11月广州新房成交13339套！创近5年同期新高！黄埔首超增城和南沙

12月来临，2020年的广州楼市也即将划上句号，纵观这个2020年，上半年由于疫情的影响，整个楼市处于低迷状态。下半年楼市集中爆发，11月激情依旧不减，网签量创下近五年来11月的新高。

据乐居监控阳光家缘数据显示，2020年11月，广州新房住宅网签数据为13339套，同比上升69.95%(2019年11月新房住宅网签成交7849套)；面积方面，2020年广州新房住宅网签数据为1388780㎡，同比上升67.56%(2019年11月新房住宅网签面积为828820㎡)。

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成交量超过“银十”年内成交第二

11月网签成交套数数据亮眼，成交量达到13339套，超过“银十”12275套的成交量，成为今年的年度第二。

细看1-11月广州一手住宅网签量，不难发现，经历年初疫情影响，今年1-5月期间基本上徘徊在5000-6000套之间，市场不温不火，整体表现并不理想，尤其是2月更是跌至1字头，但是随着逐步的复工复产，6月起市场步入正常轨道，数据变化明显，网签成交套数上升明显，在“金九”更是以16575套创下年内最高！

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13339套！仅次于“金九”

近5年广州11月新高

比较亮眼的是今年11月新房住宅的网签数据，以13339套的成绩拿下年内第二，仅次于“金九”，创下了近5年来的历史新高！总览近五年的11月网签数据，不难看出 2020年，广州以13339套成功问鼎冠军！

而从周度网签数据来看，双十一前后数据最为亮眼，伴随着今年双十一的线上购房节以及各大房企纷纷推出的各项折扣，线上购房也在如火如荼的进行中，并在第三周和第四周达到新高。

11月29日-11月30日仅两天内，更是以1247套逼近第一周总和。由此可见，双十一各项折扣对成交量影响明显。

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黄埔逆袭首超增城南沙

天河网签数据攀升明显

区域网签方面，前三上榜的依然是熟悉的老面孔，黄埔增城和南沙。此次黄埔首次超过增城南沙，以网签2957套、网签面积304900㎡的成绩成功登顶，而增城2758套紧跟其后！

得益于广州东进战略，黄埔作为东进首站，凭借邻近天河优势，成功吸引了不少天河区白领。11月黄埔网签量更是超过增城南沙，实力不容小觑。

紧随其后的主力成交区域依然还是增城、南沙等区，分别位列第二第三。增城以微小差距未能保住“常胜将军”宝座。

其中，东部的黄埔与增城两区合计成交5700余套，占据了全市43%左右的市场份额，充分显示了“东大仓”不凡的实力，南部依然是南沙一区冲进前三甲，以2472套网签量位列第三，不过南部区域南沙番禺此次表现也可圈可点，合计成交接近4000套，贡献了近29%的份额。不难看出，当下黄埔、增城和南沙仍然是广州热门的置业区域。

而向来新盘稀缺的中心区除天河外，荔湾、海珠、越秀依然无一例外的垫底，尤其是越秀区仅有52套成交量。值得关注的是近两个月来，天河区网签量也表现出逐渐上升趋势，11月网签591套，环比增长71.8%(10月份344套)。

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楼盘TOP10榜

广州南部包揽前四

智联汽车小镇289套夺冠

再来看看楼盘方面。11月楼盘前十榜单中，广州南部占据七席，其中番禺南沙四盘包揽前四，广州北部花都从化分别有一盘上榜，为保利时代和广州融创文化旅游城。广州东部此次只有黄埔万科幸福誉一盘上榜，而中心五区此次无盘上榜。

广州南部此次惊艳上榜七个盘，其中番禺的智联·汽车小镇、智睿花园，南沙的广州恒大阳光半岛和南沙保利城四盘包揽前四。

位于南沙的恒大阳光半岛和南沙保利城分别位列第三名和第四名，恒大阳光半岛作为南沙网红盘，数据依然可观，此次网签量为203套，恒大阳光半岛目前在售建面约86-101㎡三房住宅，带装修均价约23275-24200元/㎡。南沙保利城以149套的成绩位列第四，南沙保利城是由央企保利开发的南沙龙头第一大盘，目前主推五期住宅产品，带装修均价约19000元/㎡。

此外，星河南沙区域也有三盘上榜，分别是星河山海湾、领南|星河·荣誉和星河智荟，其中星河山海湾和岭南|星河·荣誉位于南沙湾板块，星河智荟位于明珠湾板块。星河山海湾此次成交量为94套，领南|星河·荣誉成交71套，而星河智荟以58套成绩位列第十。

2020年即将划上尾声，11月延续金九银十热度，网签数据超过“银十”，表现不俗，接下来的一个月进入集中冲刺阶段，各大房企纷纷整装待发，究竟会带来怎样的惊喜呢？请持续关注广州乐居新闻报道。