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时间：2021-02-21 15:49:20来源：信息时报
信息时报讯(记者罗莎琳)受住房租赁市场传统淡季影响，近期全市多个板块的租赁市场活跃度有所下降。成交环比降幅较为明显的板块包括同德围-罗冲围、广园、黄石和石牌-岗顶等。但荔湾区西关和西门口板块则呈现不一样的市场行情，成交量、租金环比2020年12月都有增长。广州市房地产中介协会分析主要原因如下：
西关和西门口板块毗邻荔湾玩具批发城、松园童装商城、华林珠宝玉器城、星之光文体市场等多个专业性批发市场，市场商贩多为非广州市户籍人员，考虑到疫情防控需求以及可能存在的隔离时间等问题，多数商贩选择“留穗过年”，尤其户籍地为河北、东北等疫情中高风险地区的商贩做如是考虑。
8号线北延段开通，区域交通通达程度的提高，导致康王路板块租金价格快速上涨，临近康王路的西关、西门口板块近水楼台先得月，承接了康王路板块的部分外溢需求。
租金价格相对实惠。以康王路板块的新光城市广场和西关板块的恒宝华庭为例，新光城市广场平均租金价格同比增长近20%，而同为地铁物业的恒宝华庭平均租金价格同比增长幅度仅为7.65%，比较之下，西关板块租金显得实惠。
与批发市场林立的康王路板块相比较，西关和西门口板块的中大型成熟社区相对集中，房源数量比较充裕，租客可选择空间与议价空间都较大；其次，房源质量相对较好，综合性商业氛围相对浓厚，居住环境比较优越。
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