9月广州楼市18盘有新动作 4盘全新入市抢先看!

九月随着楼市的回暖，购房者的看房需求逐渐上升，各大房企的推新力度渐渐加强。9月份，旧盘加推的趋势依旧频频，随着各大房企全新盘营销中心的开放，究竟能否吸引更多置业者？

不知不觉，2020下半年已经开启了两个月，回望半年多的广州楼市，不可不说日异月殊。

年初伊始的疫情也在相应程度上影响了楼市的整体状况，网签成交战绩自年初就显得势态低迷，但经历过1、2月份的低谷期后，自3月起渐渐呈现回温现象，这一现象一直维系到5月份，连续维持在5800~6500套水平。

随着各行各业步入正轨，在各大房企加入直播行列等热潮的推动下，六月网签量火线上涨至9400多套，七月略有下滑，共9059套。

目前八月已经过半，截至到8月23日，8月一手住宅网签成交量已达6746套，究竟能不能超过六月的小高峰，再次突破新高呢？

眼看8月即将结束，9月广州楼市又将有哪些新动向呢？据不完全统计，广州9月预计共18个盘有新动作。其中，中心六区有3盘推新，外围五区则有7盘推新。

在9月推新方面，番禺、南沙、花都三区均有2盘推新，黄埔、增城、白云、荔湾四区则分别有一盘推新，而越秀、海珠、天河以及从化则无任何新动作。

推新类型方面，此次推售的均为住宅单位。

在9月推新项目中，共计有四个全新项目，分别是南沙的中国铁建海悦国际、美的华发·天珀、增城的东原·印江澜以及以及黄埔的富力南驰·富颐华庭。

另外，不少项目将在9月份迎来它们的重大营销节点。包括黄埔、南沙、增城和白云在内的四个区共8个项目将会开放营销中心，黄埔和南沙此次各有3个项目开放营销中心，增城和白云则各有一个。

中心区：白云荔湾2盘推新撑起市区楼市天河海珠越秀三区“挂零”

9月，广州中心五区仅有白云以及荔湾各推出一盘。

位于白云嘉禾望岗板块的新世界云逸，将推出建面约80-180㎡三至四房单位，均价约55000元/㎡。

荔湾也推出了位于白鹅潭板块的新世界凯粤湾，主推建面70-143㎡二至五房，目前预计价格约43800元/㎡。

广州东部：东部片区2盘推新均为全新项目首开盘

被称为广州“东大仓”的增城、黄埔两大区域在经历过上半年的小高峰后，趋势减缓，9月的推新数量并不多，仅有两盘推新。

位于鱼珠地铁站旁的富力南驰·富颐华庭是由富力集团携手南驰集团打造的全新大城。该项目属于茅岗村旧改，是近年来广州关注度较高的旧改大盘之一，此次推出建面76-120㎡二至四房，目前已经开放销售中心，均价待定。

增城作为备受广大置业者青睐的“刚需天堂”，在网签数据上遥遥领先于其他区域，然而在“金九”月却仅有一全新盘推出。此次位于增江板块的东原·印江澜新盘主要推出95-115㎡高层和120㎡低密度花园洋房，二者都非常适合刚需家庭群体入手。

广州南：南部拔得头筹南沙番禺4盘入市

得益于粤港澳大湾区的规划加持，南沙近来高歌猛进，备受关注，9月推新的四个全新项目中，南沙就占2个。

位于万顷沙板块的全新项目中国铁建海悦国际，将推出85-130㎡平层和复式，目前价格待定。

作为南沙潜力板块之一的灵山岛尖推出的全新项目美的华发·天珀，将主推87-122㎡三至四房，目前均价待定。

此外，南部番禺石楼板块的凯德·山海连城将推出87-127㎡三至四房，目前也是价格待定。

位于大学城板块的思科智慧城· 12光年则将在9月下旬推出122-141㎡四房，目前货量为168套，均价待定。

广州北：花都2盘推新从化本月无新动态

此次北部从化虽无传出新动态，花都却有两盘有推新动作。

位于空港的金融街·花溪小镇将推出92-119㎡三至四房，目前预计均价13500元/㎡起。

位于花都区府板块的都湖国际将推出125-190㎡三至四房，目前货量为588套。

总而言之，随着疫情的影响逐渐减弱，各行各业步入正轨，也带动着楼市的回暖，购房者的看房需求逐渐上升，各大房企的推新力度渐渐加强。9月份，旧盘加推的趋势依旧频频，随着各大房企全新盘营销中心的开放，究竟能否吸引更多置业者，延续广州楼市的热度，让我们拭目以待。